“对了,还有一件事情。”
路遥摸出一根烟点着,说道:“你联系一下除过飞四以外的所有房东,再谈一下合同的事情。”
“合同?”
李然停下手中的动作,问道:“续租吗?”
“签至少五年的。”
路遥将烟盒放到桌上,示意李然自己要抽的话动手,继续说道:“我们之前合同签的太草率了,两年时间太短,到期之后房东不租了怎么办?”
李然恍然道:“也是,前段时间我还看新闻说,有房东羡慕租客生意红火,到期后把租客赶走自己做的。”
“是我以前考虑不周到。”
路遥自我反省:“你尽快联系,把这事情落实下来。”
“老板,那我估计可能有房东要狮子大张口了。”
李然挠挠头:“已经签完合同,我们现在去说要续签的话,他们肯定会认为我们的生意很好,要价可能会比较......”
“我们这次肯定要吃点亏。”
路遥点头:“去谈吧,只要不是太过分,递增控制在8%以内,我都认了。”
“吃一堑长一智,过段时间再开分店的话,至少也得一次性五年合同。”
“那好,我立刻去联系。”
路遥也是在最近,趣玩租赁了大厦的17层,看过谢图南签订的十年租赁合同后。
才想起了之前众多网咖店址租赁合同的不妥。
两年时间太短,正常网吧的回本都在20个月左右。
即便飞鱼的生意很好,但也至少要一年的时间,才能开始盈利。
一旦租赁到期后,房东眼红不给租了,是要出大问题的。
尤其是网咖这种行业。
大多数上网顾客都有固定的上网习惯,在哪家网吧熟悉了顺眼了,轻易不会更换。
而且还受制于地理环境的因素,不可能为了上网跨越大半个城市去找网吧。
还是会更愿意在离自己较近的地方。
路遥自认飞鱼还没到那种吸引人的地步。
或许等未来飞鱼开遍全国了,才不会去担心这个问题。
因为到时肯定随处可见飞鱼的身影,而不会出现大范围流失客户的现象。
李然的动作很快。
第三天,就给路遥回复了过来。
“老板,除过飞六以外,剩下的房东那边都谈妥了。”
李然报告着:“飞鱼的房东人在外地,他接受了4%的递增,让我们签好后邮寄过去,他签完再给我们邮回来。”
“飞一和飞二,在市中心嘛,这两个房东要价高一些,最后谈到了7%的递增,飞三和飞五这两个,都是5%的递增。”
“飞六现在是什么情况?”
“飞六的房东现在感觉一直在推脱敷衍,也不说续,但也没有明确拒绝,我每次打电话的时候都说在忙,稍后谈。”
“看来他已经有了要把我们踹开的想法。”
很多人,不答应就是另一种拒绝。
飞六的房东此刻想必内心正在衡量,
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