平的空间,而且可以做一个室外的大阳台,这些都不算人工和材料,我们这边都会全包,装修上,我们这边也有魔都最专业的设计师团队,他们都是打造豪宅布局的专业人士。”朱莉莉尴尬一笑,忙解释道。
“就这样的房子,其他人买下,装修花了多少钱?”周若云开口道。
“如果绝对上档次,在两千五百万,这绝对是超级奢华,应有尽有,像花园绿化,游泳池,等等的养护,是全包的,而且我们除了外面花园的五个车位,还有一个地下车库,地下车库可以挺十辆车。”朱莉莉继续道。
“也就是说,地下一层的利用率,差不多有一百平,就不错了?”周若云说道。
“有两百平,地下车库是延伸出去一百平的,实际上地下一层空间有四百平。”朱莉莉尴尬一笑,忙解释道。
“这倒是还算人性化。”周若云微微点头。
“陈夫人,地下两百平的空间,和地下车库是隔开的,客户们喜欢地下一层的电梯到一层和二层,也可以到三层的大平台,然后地下一层,我们的格局是一个八十平的影音房,设计做隔音的话,效果非常好,然后会有两间卧室,两个卫生间,虽然地下没有什么客厅,但是空间感还是不错的,这其中一个卫生间在影音室,另一个在外面过道,是公用的,未来可以做客房,特别的隐私。”朱莉莉说着话,她特意拿出房型图,以及装修好的设计图。
“去看看。”周若云微微点头,随后道。
很快,朱莉莉就带着我们到了地下一层,而我们也开始参观了一下。
地下一层看完,我们就到了一层,这边除了大客厅和厨房,就是两间保姆房,一间老人房,老人房里有卫生间,然后外面公用的,也有一个卫生间。
这到了两层,房间就多了起来,两间主卧,四间次卧,有多功能房,一个宽敞的过道,两边房间布局清晰,南北阳台,也是亮点之一,而三楼大平台,还没有去设计,暂且忽略。
“先生夫人,你们感觉怎么样?”朱莉莉看向我们,开口道。
大概是周若云刚刚频频发问,现在的朱莉莉比较拘谨。
“老公,你觉得呢?”周若云看向我。
“房子的确是好房子,刚刚你说的单价二十三万五,的确有些高,不过考虑到毕竟地下一层也是我们的,虽然不在房产证内,但是面积是实打实的,朱小姐,你最大的优惠,能给到我们什么价,你也知道这不是几百万的房子,而是一个多亿的大房子。”我开口道。
“房子总价是在一亿四千一百万,其实说实话,这么大的房子,应该房价的确高,所以很少有人问,如果陈先生能一次性付清,并且诚心要的话,我这边可以做主,价格控制在一亿三千八百万,也就是说我这边让步三百万。”朱莉莉尴尬一笑,忙解释道。
“朱小姐,这么一套房子,你卖出去的佣金多少,你说实话。”周若云露出微笑,随后道。
“这不太好吧?”朱莉莉有些尴尬。
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